El aval ICO permite que el Estado cubra una parte de la hipoteca para que el banco te preste más dinero del que te daría por sí solo. En la práctica sirve para una cosa muy concreta: comprar tu primera vivienda con menos ahorro previo.
Quién puede pedirlo
- Personas físicas, mayores de edad, sin otra vivienda en propiedad.
- Destino: vivienda habitual y permanente.
- Ingresos dentro de los límites que fija cada convocatoria.
- Compra de vivienda libre, nueva o usada.
Qué consigues con el aval
| Sin aval ICO | Con aval ICO |
|---|---|
| Financiación habitual del 80 % del valor | Financiación de hasta el 100 % del valor de compra en los tramos cubiertos |
| Necesitas el 20 % del precio en efectivo | Necesitas mucho menos ahorro previo |
| El banco asume todo el riesgo | El Estado avala una parte, el banco presta más tranquilo |
Lo que el aval NO hace
- No baja el tipo de interés. La hipoteca se contrata en las condiciones del mercado.
- No elimina los gastos. Impuestos, notaría, registro y gestoría siguen ahí.
- No te exime de pagar. Si dejas de pagar, el aval se ejecuta y respondes igual.
El aval es por tramos, no un cheque en blanco
La cobertura del Estado no llega al 100 % del préstamo: se avala un porcentaje del principal. Por eso, aunque oigas "100 % de financiación", en la práctica el banco sigue exigiendo que el resto del riesgo lo sostenga tu perfil. Conviene saber exactamente qué tramo te corresponde antes de hacer números.
Cómo se pide
No se solicita al ICO directamente: se pide al banco, que es quien se adhiere al convenio. Por eso lo primero es saber qué entidades están adheridas y aceptan tu perfil, y eso es justo lo que se comprueba en un estudio previo.
¿Cumples los requisitos del aval ICO?
Comprueba gratis si comprar con aval del Estado es viable en tu caso y qué bancos encajan.
Ver si me corresponde el aval →hipotecas.me es un portal hipotecario e intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Banco de España (E569). Este artículo es informativo y no constituye una oferta vinculante: las condiciones finales dependen de la entidad y del perfil del solicitante. Crecimiento Financiero Global recibe una comisión de afiliado si contratas a través de los enlaces de esta página, sin coste adicional para ti.